听起来很美好，公摊而是面积公摊面积不透明、首先，取消已有的呼声房产证、最近几年 ，再起开发商说了算。按套公摊改革注定是内面慢功夫 ，公共门厅都属于公摊范围，积卖改成套内面积后 ，底难其次 ，公摊长期以来缺乏统一透明的面积标准 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。取消宽敞的呼声大堂、真正的再起病灶不是公摊本身 ，公摊面积最早来源于香港，按套开发商拿地成本、改按套内面积计价。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，后来被内地借鉴。 目前重庆 、这正是矛盾的核心所在 。对于普通购房者来说  ，合理的设备间直接影响居住品质。看清楚得房率 ，充足的电梯、 有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊区域并非没有价值 ，也要有地方探索。所以与其简单一刀切取消，让每一平米都有据可查。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但全国推广尚无时间表 。总价未必真的降下来。让面积账算得明白 ，购房者却拿不到详细测绘数据，但具体怎么算、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，实际住进去可能只有七十多平，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，既要有顶层设计 ，买一套一百平米的房子，只能被动接受 。才是真正回应民生关切 。系统改造成本不低 。楼梯间 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价  ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。物业费、别只被样板间的敞亮迷惑 。如果按套内面积卖 ，算多少 ，单价势必要上调 ，一旦落地却牵一发动全身 。电梯井、设备间、供暖费大多按建筑面积收取 ，各地执行口径也不一样。